Objektnummer des Anbieters: 10990

Schickes Einfamilienhaus mit Einlieger in ruhiger Südlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 188 m2
Grundstücksfläche 436 m2
Zimmer 6
Einliegerwohnung
Baujahr 1996
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-01-24
Energieverbrauchkennwert 103.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Der Selfkant ist eine landwirtschaftlich geprägte Region, die mit ihren weiten Ebenen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die besondere Nähe zu den Niederlanden bietet die Chance, die Vorteile aus beiden Ländern bequem verbinden zu können.

Am Ortsrand von Höngen erwartet Sie ein repräsentatives und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder auch für mehrere Generationen. Bereits beim Betreten der Eingangshalle präsentiert sich das Haus in heller und klarer Atmosphäre. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angegliederten Küche besticht durch Luftigkeit und Naturnähe. Ein Arbeitszimmer liegt gleich nebenan. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlaf- oder Kinderzimmern sowie das Dusch- und Wannenbad. Ein weiteres Highlight ist das Einliegerapartment im Souterrain, das 44 m² groß ist und einen eigenen Hauszugang hat.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 436 m² großen Südgrundstück und verfügt neben einer Sonnenterrasse noch über eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus. Schöner wohnen für alle, die mehr Platz für sich suchen!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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