Objektnummer des Anbieters: 11013

Gemütliches Dorfhaus ohne Garten aber mit kleinem Innenhof

Preise & Kosten

Kaufpreis 68.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m2
Grundstücksfläche 145 m2
Zimmer 5
Baujahr 1910
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2023-03-31
Endenergiebedarf 334.00
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Nur wenige km vom Autobahnanschluss Jülich Ost entfernt liegt die kleine Gemeinde Linnich Körrenzig. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einem ländlich geprägten Umfeld ohne auf die Vorzüge der nahe gelegenen Städte Erkelenz und Jülich verzichten zu müssen.

An einer ruhigen Nebenstraße steht dieses klassische Dorfhaus, das mit einem Nebengebäude über rund 119 m² Wohnfläche verfügt. Im Vorderhaus befinden sich die Küche mit Essplatz und Wohnzimmer und im Obergeschoss zwei Schlafräume und das Duschbad. Über einen kleinen Innenhof gelangen Sie in das zweite Gebäude mit zwei Kinderzimmern, einem Gästezimmer sowie in das Wannenbad. Mit ein bisschen neuer Farbe wird alles wieder frisch und einladend aussehen.

Das Grundstück ist 145 m² groß und ohne Garten angelegt. Dafür gruppieren sich die Gebäude um einen gemütlichen kleinen Innenhof, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. Ein ideales Haus für einen versierten Handwerker.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 334.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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