Objektnummer des Anbieters: 10846

Modernes, pflegeleichtes Einfamilienhaus mit viel Platz für den Fuhrpark

Einfamilienhaus in Zülpich Füssenich

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m2
Grundstücksfläche 450 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1991
Verkaufsstatus verkauft

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-03-02
Endenergiebedarf 123.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einem ländlichen Umfeld am Rand der Voreifel und sind doch schnell in Euskirchen, Bonn und Köln. Zusammen mit dem benachbarten Ortsteil Geich liegt die kleine Gemeinde richtig idyllisch zwischen Wiesen und Feldern direkt am Füssenicher See.

Nur wenige Gehminuten vom Feldrand entfernt, steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Ursprünglich 1991 erbaut, wurde das Haus gerade erst vor zwei Jahren komplett modernisiert, so dass nur ein wenig Farbe vor dem Einzug notwendig ist. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Duschbad mit Fenster und das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Treppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternzimmer und zwei weitere Schlafräume. Anstelle des Kellers gibt es einen Hauswirtschaftsraum, gleich links neben dem Hauseingang.

Das Grundstück ist 450 m² groß und teilt sich auf in eine große Freifläche vor dem Haus und einen Garten mit viel Rasen und eine Grill-Terrasse zum Feiern und Entspannen. Ein schickes Haus das kaum Arbeit macht!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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