Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Katernberg

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Lage
Ort: Essen-Katernberg
Objektnummer: 12475

Preise & Kosten
Kaufpreis: keine Angabe
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand
Gesamtfläche: 777 m²
Grundstück: 645 m²
Heizung: Öl
Einheiten: acht
Baujahr: 1896

Energiepass
Energiepass Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 139 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Katernberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen und ist bekannt für die Zeche Zollverein und seinen alten Ortskern. Hier liegt auch der Marktplatz, der seit über 120 Jahren Mittelpunkt des Stadtteils ist und der besonders an den Wochenmarkttagen ein buntes Treiben gegenüber der großen evangelischen Kirche, dem Postamt und dem Rathaus bietet.

Schon 1901 wurde hier in dem Wohn- und Geschäftshaus ein Schuhgeschäft eröffnet, dass bis vor wenigen Jahren betrieben wurde. Heute befinden sich in den Räumen ein Optiker und ein Sanitätsfachhandel. In den Etagen darüber befinden sich fünf Wohnungen von 30 m² bis 150 m² Fläche sowie eine gern genutzte Pension mit rund 200 m² Fläche. Zusätzlich gibt es noch 90 m² Platzreserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung.

Das Haus steht gegenüber der Kirche auf einem 645 m² großen Grundstück, auf dem noch fünf Stellplätze vorhanden sind. Eine gute Anlage mit Entwicklungspotential!


Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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