Vermietetes Sechsfamilienhaus in der zentralen Dorfmitte als Kapitalanlage

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Lage
Ort: Bergheim-Niederaussem
Objektnummer: 12508

Preise & Kosten
Kaufpreis: 538.000,- €
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand
Wohnfläche: 329 m²
Grundstück: 557 m²
Heizung: Öl
Wohneinheiten: sechs
Baujahr: 1935

Energiepass
Energiepass Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 139 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Niederaußem gehört mit seinem historischen Dorfkern, dem Rekultivierungsgebiet Wiedenfelder Höhe und dem modernen Wärmekraftwerk zu den aufstrebenden Gemeinden der Stadt Bergheim. Hier erwarten Sie eine lebendige Ortsgemeinschaft, ein belebtes Geschäftszentrum und viele historische Eckchen und Winkel.

Mitten im Herzen von Niederaussem erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten und im Hof noch erweitert wurde. Im vorderen Gebäudeteil befinden sich vier unterschiedliche große Wohnungen und im rückwärtigen Anbau noch einmal zwei Wohneinheiten. Die ruhige Lage mit dem praktischen Innenhof und dem hübschen Garten macht das Wohnen für die Mieter hier besonders attraktiv. Insgesamt bietet das vermietete Haus rund 329 m² Wohnfläche und steht auf einem 557 m² großen Grundstück.

Links am Haus vorbei gelangt man zum Fahrradunterstand im Innenhof und zum Garten. Eine fabelhafte Anlage für gute Erträge!


Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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