Sanierungsbedürftiger Bungalow mit kleinem Südgarten in ruhiger Umgebung

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Lage
Ort: Bergheim-Kenten
Objektnummer: 12582

Preise & Kosten
Kaufpreis: 465.000,- €
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand
Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 443 m²
Zimmer: fünf
Balkon: vorhanden
Baujahr: 1969

Energiepass
Energiepass Art: Verbrauch
Gültig bis: 11.01.2032
Energiebedarf: 158 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Kenten liegt eingebettet zwischen dem quirligen Geschäftszentrum der Innenstadt und den grünen Naherholungs- und Sportgebieten entlang den Erftauen. Eine ruhige Wohnlage mit sehr ausgeprägtem Erholungswert und bester Infrastruktur.

An einem ruhigen Stichweg erwartet Sie hier ein geräumiger Bungalow mit rund 130 m² Wohnfläche und noch mal so viel Platz im Untergeschoss. Das Ende der 1960er Jahre erbaute Wohnhaus verfügt über ein rund 38 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Gleich nebenan befinden sich die Arbeitsküche und die Diele. Von hier aus führt eine Flur zu dem Elternschlafzimmer, den drei Kinderzimmern und zum Duschbad. Am Ende des Flurs gibt es noch einen Abstellraum für dies und das. Mittlerweile ist das Haus etwas in die Jahre gekommen, sodass nun eine umfassende Sanierung notwendig wird.

Durch die Südausrichtung des 443 m² großen Grundstücks können Sie die Sonne den ganzen Tag über uneingeschränkt genießen. Auch sind es nur ein paar Schritte bis zum Garagenhof. Hier haben Sie alles auf einer Ebenen und zusätzliche Platzreserve im Untergeschoss.


Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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