Das ist CARAT Immobilien


Wir über uns

Wir sind ein junges, modernes Dienstleistungsunternehmen zur Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Ein enges und vertrauensvolles Verhältnis zu unseren Kunden ist uns hierbei besonders wichtig. Wir verstehen uns als fairer und kompetenter Partner bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

Mit Diskretion und Vertrauen stehen wir unseren Kunden zur Seite

Dabei setzen wir auf die jahrzehntelange Erfahrung unserer Mitarbeiter, eine intensive nationale und internationale Vernetzung sowie auf erfolgreiche innovative Marketinginstrumente. So können wir unsere Kunden von der ersten Idee bis zum finalen Vertragsabschluss professionell begleiten.

GSW sign

Ihr CARAT Immobilien Team



was Verkäufer von uns erwarten können...

• eine objektive und marktgerechte Werteinschätzung
• Beschaffung fehlender Unterlagen und Dokumente
• eine diskrete Vermarktung wenn gewünscht und möglich
• eine perfekte Präsentation in hochwertigen, aussagefähigen Exposés
• maßgeschneiderte Marketingaktivitäten in ausgesuchten Medien
• eine zielgruppenorientierte Angebotserstellung
• engagierte Besichtigungen – mit vorab informierten Interessenten
• Prüfung der Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung
• Professionelle Vorbereitung und Überwachung der Kaufverträge
• Perfekte Betreuung bis zur Übergabe und darüber hinaus

was Käufer von uns erwarten können...

• ein aktuelles Angebot guter Immobilien für ein sicheres Gefühl
• eine objektive, faire und persönliche Beratung
• vollständige und aussagefähige Objektunterlagen
• selbstverständlich eine enge Zusammenarbeit mit allen Banken
• ein offenes Ohr für individuelle Wünsche
• Unterstützung bei der Suche nach Architekten und Handwerkern
• eine ausgleichende Mittlerfunktionen zwischen den Parteien
• eine professionelle Vertragsvorbereitung und Besprechung
• eine fachkundige Begleitung bis zum Einzug

Immobilienverband Deutschland IVD

Verband der Immobilienberater,Makler, Verwalter und Sachverständigen


Verband mit traditionsreichen Wurzeln.

Für seine rund 6.000 Mitgliedsunternehmen ist der IVD die standespolitische Interessenvertretung bei Politik, Wirtschaft, Kammern, Presse, Verbänden, Verbrauchern etc. und erster Ansprechpartner in allen berufspolitischen sowie -praktischen Fragen.

Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister, Bewertungs-Sachverständige, Bauträger und viele weitere Unternehmen der immobiliennahen Dienstleistungen haben im IVD ihre interessenpolitische Heimat gefunden.

Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist in der Regel die größte Investition im Leben des Erwerbers. Guter Rat ist dabei unerlässlich. Kompetente Immobilienmakler beraten ihre Kunden umfassend und qualifiziert. Das Management von Immobilien ist eine wichtige Aufgabe während der Bewirtschaftung der Immobilie. Die Immobilienverwalter des IVD sind Spezialisten in diesem Sektor. Wertermittlung als Basis der Immobilieninvestition ist das Betätigungsfeld der Gutachter und Wertermittler im IVD. Viele weitere Beratungsleistungen rund um die Immobilie nehmen die Immobilienberater im IVD für Verbraucher und Kunden wahr.

Der IVD verpflichtet seine Mitglieder, regelmäßige Schulungen und Seminare zu besuchen, um immer auf dem aktuellen Wissensstand rund um die Immobilie zu sein. Um Verbandsmitglied zu werden und das IVD-Siegel führen zu dürfen, müssen eine umfassende Aufnahmeprüfung bestanden und genaue Wettbewerbsregeln eingehalten werden. Außerdem sind alle IVD-Unternehmen speziell versichert. Eine so genannte Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist ein Muss für alle Mitglieder. Zusätzlich unterhält der IVD für alle Mitglieder eine Vertrauensschadenversicherung. Das ist ein in Deutschland wohl einmaliges Versicherungspaket, das für Mitglieder eines Berufsverbandes vorgehalten wird.

Der Ombudsmann Immobilien im IVD ist die neutrale Anlaufstelle für alle Verbraucher, die eine Beschwerde wegen der Arbeitsweise eines Immobilienexperten im IVD vorbringen wollen. Der Ombudsmann ist in der Satzung des Verbandes verankert, wodurch alle Verbandsmitglieder verpflichtet sind, an dem vom Ombudsmann eingeleiteten Verfahren mitzuwirken. Mit diesem umfassenden Paket ist das IVD-Logo ein Gütesiegel für Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft. Verbraucher sollten darauf achten, dass sie mit einem IVD-Mitglied zusammenarbeiten.

In seinem Leitbild hat der IVD verankert, dass der Verband steht für: "Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger". Die Leitidee des IVD ist der wirtschaftliche Interessenausgleich zwischen den am Immobilienverkehr beteiligten Partnern. Die IVD-Makler und -verwalter, Wertermittler und Berater stellen als neutrale Vermittler zwischen den Interessen der Beteiligten ihr qualifiziertes Wissen zur Verfügung.


CARAT Immobilien bestens bewertet

Die Zeitschrift FOCUS hat eine große Befragung zu Deutschlands Top-Maklerbüros durchgeführt.

Dabei wird CARAT Immobilien in Köln und Umgebung an erster Stelle genannt!

...wir danken allen Kunden und Kollegen die dabei ehrlich und fair mitgemacht haben...


Die Finanzzeitschrift €uro am Sonntag hat die Immobilienmakler in der Region Köln getestet.

...bei fast allen Terminen vor Ort erwiesen sich die getesteten Makler als kompetent, seriös und freundlich...


Testergebnis


Profitieren Sie von Ihren Kontakten

Sie wissen, dass Ihr Nachbar sein Haus verkaufen möchte, Sie haben gesehen, dass eine Wohnung leer steht oder Sie haben in Ihrer Familie gehört, dass ein Grundstück abgegeben werden soll?

Dann verbinden Sie das Gute mit dem Nützlichen. Geben Sie uns einen Tipp und sorgen Sie so dafür, dass Sie als Dankeschön einen Teil unserer Maklerprovision erhalten und zusätzlich die Immobilie den Makler bekommt, den sie verdient.

Sie wollen sich genau informieren wie das geht und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, dann sehen Sie sich die nachfolgenden Fragen und Antworten an und füllen das Tippgeberformular aus. Viel Erfolg!

Welche Immobilien können Sie uns vorschlagen?

Sie können jede Immobilie vorschlagen, die zum Verkauf steht oder demnächst verkauft werden soll. Die Bedingung ist: Die Immobilie ist uns noch nicht bekannt. Die Immobilie ist noch nicht öffentlich zum Verkauf bekannt gemacht worden (z. B. in Zeitungen, Internetbörsen, durch Verkaufsschilder etc.). Die Immobilie liegt im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen oder in den angrenzenden Landkreisen.

Darf ich mit dem Eigentümer verwandt sein?

Es ist egal, ob der Eigentümer der vorgeschlagenen Immobilie ein Bekannter oder ein Verwandter von Ihnen ist. Außer es ist Ihr Ehe- bzw. Lebenspartner, da geht es leider nicht.

Wie geht es nach meinem Tipp weiter?

Als erstes werden wir prüfen ob wir die Immobilie schon kennen, ob sie schon veröffentlicht wurde oder ob wir schon einen Vermarktungsauftrag haben oder hatten. Wenn nicht, werden wir mit dem Eigentümer Kontakt aufnehmen und einen Termin vereinbaren.

Sobald dann ein Alleinauftrag zur Vermarktung der Immobilie zwischen dem Eigentümer und uns zustande gekommen ist, beginnt die Vermarktungsphase. Wenn die Immobilie dann erfolgreich vermittelt wurde und wir den Zahlungseingang unserer Provision erhalten haben, bekommen Sie Ihren Provisionsanteil von 10 % der Maklerprovision von uns.

Kann mein Name auch anonym bleiben?

Gerne kann Ihr Name anonym bleiben wenn Sie es wünschen. Wenn wir mit dem Eigentümer der Immobilie sprechen, müssen wir Ihren Namen nicht nennen.

Kann ich erkennen, dass ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden soll?

Einfach ist es natürlich, wenn Ihnen Ihre Freunde, Bekannte oder Nachbarn erzählen, dass sie ihre Immobilie verkaufen möchten. Dann haben Sie schnell alle Informationen zusammen um uns einen Tipp geben zu können.

Gibt es Anzeichen dafür, dass ein Verkauf geplant ist?

Wenn Fenster leer sind und die Räume längere Zeit unbewohnt erscheinen. Wenn der Wohnungseigentümer mit den Vorbereitungen für eine Vermarktung beginnt. Wenn der eigene Vermieter den Tippgeber über einen geplanten Verkauf informiert. Wenn ein Briefkasten lange ungeleert bleibt. Wenn im Winter kein Schnee geräumt wird. Wenn Sie eines oder mehrere dieser Anzeichen entdecken, fragen Sie einfach den Haus- oder Wohnungsbesitzer oder den Nachbarn. Aber auch wenn Sie keine weiteren Informationen bekommen, können sie uns ansprechen. Wir kümmern uns dann trotzdem um den Eigentümer.